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2023타경35656 | 경상남도 남해군 남해읍 북변리 517-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35656 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 35656 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 남해군 남해읍 북변리 517-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
372,826,290 원 |
| 대지권 |
700.00㎡(211.75평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(26%)97,734,000 원 |
| 건물면적 |
291.53㎡(88.19평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/28 |
372,826,290원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/02 |
298,261,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/20 |
238,609,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/25 |
190,887,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/26 |
152,710,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/14 |
122,168,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/12/19 |
97,734,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.11. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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북변리 517-1 |
대 |
700㎡ (211.75평) |
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건물
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화전로122번가길 15-7 |
단층주택 |
39.67㎡ (12.00평) |
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| 화전로122번가길 15-7 |
단층주택 |
33.06㎡ (10.00평) |
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| 화전로122번가길 15-7 |
1층 주택 |
101.40㎡ (30.67평) |
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| 화전로122번가길 15-7 |
2층 주택 |
49.80㎡ (15.06평) |
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| 제시외건물 |
화전로122번가길 15-7 |
주택 일부 |
7.7㎡ (2.33평) |
포함
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| 화전로122번가길 15-7 |
주방 및 보일러실 |
17.6㎡ (5.32평) |
포함
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| 화전로122번가길 15-7 |
화장실 |
5.6㎡ (1.69평) |
포함
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| 화전로122번가길 15-7 |
화장실 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 화전로122번가길 15-7 |
창고 |
19.6㎡ (5.93평) |
포함
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| 화전로122번가길 15-7 |
베란다 |
5.1㎡ (1.54평) |
포함
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경상남도 남해군 남해읍 북변리 소재 남해공용터미널 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/준주거지역/버스정류장/판넬지붕/슬래브지붕/아스팔트 슁글지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 남해군 남해읍 북변리 소재 남해공용터미널 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 음식점 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=인근까지 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북동측 일부를 폭 약 2m 내외의 포장도로로 이용중입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 준주거지역, 용도구역기타(전통상업보존지역 -> 대형SSM 입점제한구역),
가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 문화재보존영향 검토대상구역(300미터), 하수처리
구역에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2-가) 목조 및 조적조 아스팔트 슁글지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 사이딩판넬 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호.
기호(2-나) 목조 및 조적조 강판지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호.
기호(3) 블록조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건으로서,
외벽: 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 마감, 샌드위치판넬 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호
기호(ㄱ) 조적조 아스팔트슁글지붕 단층입니다.
기호(ㄴ) 조적조 슬래브지붕 및 아스팔트슁글지붕 단층입니다.
기호(ㄷ,ㄹ)조적조 슬래브지붕 단층입니다.
기호(ㅁ) 조적조 강판지붕 단층입니다.
기호(ㅂ) 샷시조 유리지붕 단층입니다.
2) 이용상태=기호(2,3) 주택으로 이용중입니다.
기호(ㄱ) 주택 일부입니다.
기호(ㄴ) 주방 및 보일러실입니다.
기호(ㄷ,ㄹ)화장실입니다.
기호(ㅁ) 창고입니다.
기호(ㅂ) 베란다입니다.
3) 설비내역=주택 부분에 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ-ㅂ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.11. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각포함
- 목록1. 지상의 정원수 및 우물 포함평가 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
154,455,905원 |
79,735,500원 |
52% |
3회 |
| 6개월 |
6건 |
287,238,070원 |
180,456,667원 |
55% |
3회 |
| 12개월 |
13건 |
311,197,774원 |
175,442,865원 |
61% |
3.2회 |
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