2023타경74118 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 900-6 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경74118 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 12계
2023 타경 74118 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 900-6
물건종별 토지/임야 채권자 농OOO 감정가 3,987,507,000 원
대지권 19,899.00㎡(6,019.45평) 채무자 네OOO 최저가 (100%)3,987,507,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 2,569,949,696 원 
비고 - 본건 부동산의 모두 `중소기업인재개발원` 단지내에 소재한 임야로 현황은 단풍나무, 밤나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임 - 본건 부동산에서 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 - 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/29 3,987,507,000원 변경
2차 2024/05/01 3,987,507,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.4.6.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 사암리 900-6 임야 9272㎡ (2,804.78평)
사암리 900-7 임야 645㎡ (195.11평)
사암리 900-8 임야 61㎡ (18.45평)
사암리 900-9 임야 9921㎡ (3,001.10평)
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 소재 "삼성국제경영연구소" 남측에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지/마을버스정류장/차량 접근이 가능/차량출입이 불가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.4.6.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 본건 토지 중 9,917㎡에 대해 개발행위를 득하였으나, 현재는 취소된 것으로 확인되는바 행정관청의 확인을 요함 3. 입목은 거래관행상 임지에 포함하여 평가하였음 4. 목록4 지상에 분묘가 소재하여 이를 감안하여 평가하였으며 분묘기지권 성립여부는 불분명하고, 임야의 특성상 추가 분묘가 있을 수 있으므로 입찰시 주의요망 5. 목록1 지상에 철거가 용이한 천막1동이 소재함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 426,119,276원 143,564,500원 62% 2.2회
6개월 16건 1,058,137,172원 878,946,906원 65% 2.4회
12개월 41건 703,632,003원 560,094,848원 75% 1.9회