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2016타경10737 | 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155, 102동 3층301호 (금곡동,더헤리티지) 노유자시설경매 |
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이 물건의 사건번호는 2016타경10737 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 1계 |
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| 2016 타경 10737 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155, 102동 3층301호 (금곡동,더헤리티지) |
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| 물건종별 |
노유자시설 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
1,140,000,000 원 |
| 대지권 |
203.13㎡(61.45평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(12%)134,120,000 원 |
| 건물면적 |
139.08㎡(42.07평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,736,431 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/01 |
1,140,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/03 |
798,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/10 |
558,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/15 |
391,020,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/19 |
273,714,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/23 |
191,600,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/28 |
134,120,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 11. 2. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대왕판교로 155 |
96738.1 분의 203.126 |
203.126㎡ (61.45평) |
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건물
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대왕판교로 155 |
3층301호 (금곡동,더헤리티지) 철근콘크리트구조 |
139.0808㎡ (42.07평) |
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경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 “금곡 I.C” 북측 인근에 위치/도시지역/녹지지역/버스정류장/주차장/차량 출입 용이/철근콘크리트구조/경사지붕/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 “금곡 I.C” 북측 인근에 위치하며, 주변은 요양원, 사회복지시설, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 제 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=기호 (1) :
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 중 3층 301호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 일부 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 시스템 창호 및 하이샷시 창호 등임.
기호 (2) :
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 중 3층 303호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 일부 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 시스템 창호 및 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=(1) 노유자시설(노인복지주택 : 방3, 주방, 거실, 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)
(2) 노유자시설(노인복지주택 : 방3, 주방, 거실, 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있으며, 휘트니스센터, 웰니스센터, 레스토랑, 도서관, 근린생활시설, 비즈니스센터 등이 단지 내에 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 3필지 일단의 부정형토지로서, 노유자시설(노인복지주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 외곽 "대왕판교로"와 연계된 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 지하 주차장설비 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1 : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
2 : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
3 : 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 기호 (1), (2) 임대중으로 탐문조사됨.
기타사항 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 11. 2. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2012. 8. 7. 제46458호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건은 로비층(지하 1층)에 각 세대별 전용창고가 각각 소재하며, '노인복지법'에 의해 건축된 노유자시설(노인복지주택)로서 취득 및 사용수익에 제한이 있을 수 있으니 경매 입찰시 참고바람. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
897,000,000원 |
393,000,000원 |
70% |
1.5회 |
| 6개월 |
3건 |
693,914,000원 |
324,666,333원 |
68% |
1.7회 |
| 12개월 |
8건 |
557,967,750원 |
223,038,625원 |
53% |
2.6회 |
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