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2023타경524579 | 인천광역시 서구 도요지로227번길 4-3, 3동 2층204호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경524579 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2023 타경 524579 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로227번길 4-3, 3동 2층204호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
128,000,000 원 |
| 대지권 |
21.65㎡(6.55평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)89,600,000 원 |
| 건물면적 |
39.69㎡(12.01평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
124,621,972 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
현황-건물명 : 디에스리치빌
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/29 |
128,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/06/10 |
128,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/11 |
89,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 103,304,000원 (81%)
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2024/09/30 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.9.자 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도요지로227번길 4-3 |
660.0 분의 21.65 |
21.65㎡ (6.55평) |
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건물
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도요지로227번길 4-3 |
2층204호 철근콘크리트구조 |
39.69㎡ (12.01평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일자: 2012년 02월 07일)
외벽: 드라이비트 및 치장 타일 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생시설 및 급배수시설, 출입구 보안개폐장치, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4층이하),
건축물용도, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시
서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육
청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수
도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.9.자 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
71건 |
153,014,085원 |
98,887,526원 |
65% |
4.1회 |
| 6개월 |
98건 |
150,530,612원 |
93,601,336원 |
63% |
4회 |
| 12개월 |
147건 |
146,627,891원 |
94,544,465원 |
65% |
3.4회 |
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