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2023타경3816 | 경상남도 김해시 번화1로44번길 32, 4층402호 (대청동,대명프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3816 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 7계 |
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| 2023 타경 3816 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 번화1로44번길 32, 4층402호 (대청동,대명프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
사OOO |
감정가 |
152,000,000 원 |
| 대지권 |
27.38㎡(8.28평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(51%)77,824,000 원 |
| 건물면적 |
90.44㎡(27.36평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
101,596,184 원 |
| 비고 |
제2종근린생활시설(사무소)로, 창문을 통해 내부를 살펴보니 현 공실상태로 보여짐(사진 참조).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/02 |
152,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/07 |
121,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/12 |
97,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/17 |
77,824,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.2.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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번화1로44번길 32 |
773.6 분의 27.38 |
27.38㎡ (8.28평) |
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건물
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번화1로44번길 32 |
4층402호 (대청동,대명프라자) 철근콘크리트구조 |
90.44㎡ (27.36평) |
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경상남도 김해시 대청동소재 롯데마트 남동측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동소재 롯데마트 남동측 인근에 위치하는 대명프라자 4층 402호로서 부근은 중심상업지역내 상업시설 밀집되어있음.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지상7층건내 4층 402호로서
외벽: 복합판넬등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감.
천정: 텍스등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=현황 공실상태임.
5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 중로3류, 북동측으로 중로3류, 남동측으로 소로1류가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=- -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.2.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-현황 공실상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
1,022,796,914원 |
548,591,292원 |
59% |
2.8회 |
| 6개월 |
25건 |
710,859,793원 |
380,494,192원 |
58% |
3.5회 |
| 12개월 |
41건 |
606,307,673원 |
335,373,797원 |
57% |
3.6회 |
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