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2023타경5512 | 경기도 의정부시 거북로 31, 에이동 6층601호 (금오동,다솜팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5512 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 5512 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 거북로 31, 에이동 6층601호 (금오동,다솜팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
240,000,000 원 |
| 대지권 |
32.10㎡(9.71평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)117,600,000 원 |
| 건물면적 |
66.24㎡(20.04평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
163,507,611 원 |
| 비고 |
목록1.은 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/03 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/08 |
168,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/12 |
117,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거북로 31 |
809.0 분의 32.1 |
32.1㎡ (9.71평) |
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건물
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거북로 31 |
6층601호 (금오동,다솜팰리스) 철근콘크리트구조다세대주택구조 |
66.24㎡ (20.04평) |
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경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 의정부경전철 "동오역"이 직선거리 약 600미터 내외에 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인 : 2019.01.30.)
외벽 : 치장벽돌 노출쌓기마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등으로 탐문됨.
창호 : PVC 창호 등임.
4) 이용상태=다세대 주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 내부확인이 불가하여 설비 등의 정상작동 여부는 불분명한 바 입찰시 유의하시기 바람.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2017-12-22), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(금오중), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
363,218,750원 |
296,679,614원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
53건 |
364,886,792원 |
295,425,282원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
91건 |
393,928,571원 |
307,601,345원 |
79% |
1.3회 |
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