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2023타경125434 | 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동 제9층 제901호 (구로동, 태형팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경125434 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 125434 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동 제9층 제901호 (구로동, 태형팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
312,000,000 원 |
| 대지권 |
12.35㎡(3.74평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(33%)102,236,000 원 |
| 건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
312,060,975 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 47일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/04 |
312,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/09 |
249,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/13 |
199,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/18 |
159,744,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/22 |
127,795,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/06 |
102,236,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.24. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구로중앙로28길 52 |
1429.3 분의 12.35 |
12.35㎡ (3.74평) |
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건물
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구로중앙로28길 52 |
제9층 제901호 (구로동, 태형팰리스) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 다세대주택, 상업용건물, 업무용건물, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 901호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 인접 대지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로
이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 25미터 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각
접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=구로동 109-1, 109-2 공히
제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁
고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상입니다.
2) -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.24. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 299,000,000원, 전입일자 2021.02.17, 확정일자 2021.01.20)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
231,529,412원 |
208,573,207원 |
91% |
3회 |
| 6개월 |
26건 |
206,576,923원 |
177,290,408원 |
87% |
2.8회 |
| 12개월 |
31건 |
218,451,613원 |
184,684,246원 |
86% |
2.7회 |
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