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2023타경4298 | 경기도 시흥시 수인로3312번길 16, 101동 18층1804호 (대야동,시흥 센트럴 푸르지오) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4298 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 1계 |
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| 2023 타경 4298 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 수인로3312번길 16, 101동 18층1804호 (대야동,시흥 센트럴 푸르지오) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
840,000,000 원 |
| 대지권 |
22.62㎡(6.84평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)588,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
469,946,712 원 |
| 비고 |
6층까지는 상가이고, 그 이상은 4, 5호 라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/04 |
840,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/16 |
588,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 780,400,000원 (93%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 8. 25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수인로3312번길 16 |
50360.0 분의 22.6154 |
22.615㎡ (6.84평) |
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건물
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수인로3312번길 16 |
18층1804호 (대야동,시흥 센트럴 푸르지오) 철근콘크리트구조 |
84.941㎡ (25.69평) |
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경기도 시흥시 대야동 소재 "신천역" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준주거지역/중심상업지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "신천역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주
택, 다세대주택, 편의 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철이 소재하여 대중 교통사정
은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 18층 1804호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지는 주위로 대로1류, 소로1류, 소로3류, 중로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 준주거지역(2013-10-29), 중심상업지역, 지구단
위계획구역(2015-10-26), 대로1류(폭 35m-40m)(2021-04-01)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(2015-10-26)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-26)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-
10-26)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 아파트의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 8. 25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
380,910,256원 |
329,756,080원 |
86% |
1.2회 |
| 6개월 |
87건 |
401,913,793원 |
344,150,258원 |
86% |
1.1회 |
| 12개월 |
159건 |
421,091,195원 |
355,315,507원 |
84% |
1.1회 |
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