- 1번 부동산은 나대지로 진입로와 연접되어 있음.
- 2번 부동산은 지목은 `전`이나 현황은`대지`로 지상에 제시외 건물 신축(골조완공) 중임.
- 3번 부동산은 지목은 `전`이나 현황은 묵전 및 일부 택지개발 상태로, 지상에 함석지붕가림막이 소재하고 있음.
- 4번 부동산은 지목은 `전`이나 현황은`대지`로 지상에 제시외 건물 신축(골조완공) 중임.
- 5번 부동산은 지목은 `전`이나 현황은`진입로`로 4번 부동산의 진입로로 이용 중임.
- 6번 부동산은 지목은 `전`이나 현황은`묵전`으로 평탄작업 완료 상태임.
- 7번 부동산은 지목은 `전`이나 현황은`묵전`으로 잡풀이 무성한 상태임.
- 8번 부동산은 지목은 `답`이나 현황은`묵전`으로 잡풀이 무성한 상태임.
- 9번 부동산은 지목은 `도로`이며 본건1~8번 부동산의 진입로로 사용되고 있음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/02
335,678,000원
유찰
2차
2024/05/14
234,975,000원
유찰
3차
2024/06/18
164,483,000원
변경
4차
2024/08/27
164,483,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.07.01. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
소양리 669
대
529㎡ (160.02평)
소양리 664
전
485㎡ (146.71평)
소양리 664-3
전
1312㎡ (396.88평)
소양리 664-4
전
803㎡ (242.91평)
소양리 664-5
전
94㎡ (28.44평)
소양리 664-6
전
454㎡ (137.34평)
소양리 664-2
전
1716㎡ (519.09평)
소양리 665-1
답
253㎡ (76.53평)
소양리 664-1
도로
226㎡ (68.37평)
130분의 113 지분 전부
제시외건물
소양리 664
주택
98.8㎡ (29.89평)
제외
소양리 664-4
주택
98.8㎡ (29.89평)
제외
충청남도 보령시 청라면 소양리 소재 "소양2리마을회관"남측 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 청라면 소양리 소재 "소양2리마을회관"남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주텍 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 사다리 완경사로서, 주거나지임. 기호(2) 정방형 완경사로서, 건축신고를 하고 골조 공사 중에 중단된 상태임. 기호(3) 부정형 완경사로서, 전기타(일부 토목공사)임. 기호(4) 부정형 완경사로서, 건축신고를 하고 골조 공사 중에 중단된 상태임. 기호(5) 가장형 완경사로서, 진입도로로 이용 중임. 기호(6) 사다리 완경사로서, 전기타(토목공사)임. 기호(7) 부정형 완경사로서, 전기타(토목공사)임. 기호(8) 사다리 완경사로서, 전기타임. 기호(9) 부정형 완경사로서, 도로임.
4) 인접 도로상태=본건 단지내 폭 약4미터 내외의 진입도로를 이용 중아나, 기호(3,8) 토지는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임. 기호(2,4,5,6,7,9)는 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임. 기호(8)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2,4)는 별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물㉠,㉡이 소재함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 임대내역 미상임. ㉡ 기호(2,4)는 건축신고를 하고 골조공사 중에 중단된 상태인 바, 이해관계인은 반드시 별도의 확인을 요함. ㉢ 기호(9)는 권남진지분(130분의113전부)에 대한 평가임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.07.01. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 목록2,4: 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함
주의사항
- 일괄매각
- 목록3, 5~8 : 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록2,4: 지상 제시외 건물(㉠,㉡) 매각 제외(법정지상권 성립 여부 불분명)
- 목록2,4: 지상 제시외 건물(㉠,㉡)에 대하여 관계기관(보령시청 신속허가과)에 문의 결과, 건축신고[㉠신고번호(신고일) : 2019-건축허가과-신축신고-127(2019.04.22.), ㉡신고번호(신고일) : 2019-건축허가과-신축신고-138(2019.04.25.)]를 하고 골조공사 중에 중단된 상태로 조사됨(감정평가서 참조), 공정율 등 자세한 사항은 관계기관에 반드시 확인을 요함
- 유치권신고인 세움터디엔씨 대표 안승현으로부터 공사대금채권 금 657,990,600원을 위하여 본건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 유치권신고서(2024. 05. 02.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
-.세움터디엔씨 대표 안승현에 대한 유치권신고에 대하여 신청채권자 인천산림조합으로부터 유치권 권리 배제신청이 접수됨.
대전지방법원 홍성지원 4계 
입찰기일(기간) : 
