본건은 서산시 지곡면 무장리에 소재하는 2006년 9월 총 18동으로 건설된 아파트로 111동 15층 중 706호에 해당됨. [성연면행정복지센터]의 북서쪽에 위치하고, 북북서쪽에 [지곡면행정복지센터]가 소재함. 북쪽으로는 사동천이 흐르고, 사동천 바로 북쪽에 SK온 등 중·소형 공장들이 있고, 남쪽으로 대단위 아파트단지가 있으며, 남동쪽으로는 서산테크노밸리일반산업단지가 소재하고 있음. 주변은 삼면이 임야로 둘러싸여 있음. 서쪽으로는 29번 국도 [충의로]가 지나고 있고, 그와 연결하여 북쪽으로 지나는 간선로 [무장길]을 통하여 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 직선거리 3㎞ 이내에 초·중·고등학교가 있으며, 단지내 상가, 학원 등이 밀집되어 있으므로, 주거 및 교육환경이나 교통사정 그리고 제반 입지조건 등은 보통시 된다고 보임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/02
125,000,000원
유찰
2차
2024/05/07
87,500,000원
매각
낙찰가 97,500,000원 (78%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 7. 30. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
충의로 762-78
123167.0 분의 58.8217
58.821㎡ (17.79평)
건물
충의로 762-78
7층706호 (늘푸른오스카빌) 철근콘크리트구조
84.9824㎡ (25.71평)
충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "지곡면행정복지센터" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 대규모공장단지, 근린생활시설, 학교, 자연림 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨. 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "지곡면행정복지센터" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 대규모공장단지, 근린생활시설, 학교, 자연림 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지하1층, 지상15층 건물 내 제7층 제706호로서 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일마감 등. 바닥 : 장판 및 타일마감 등. 창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 승강기, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 현황 "아파트 건부지 등"으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 12미터 내외, 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로를 진출입로로 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구(늘푸른오스카아파트), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
대전지방법원 서산지원 6계 
입찰기일(기간) : 
