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2023타경56963 | 충청남도 당진시 밤절로 104, 304동 13층1302호 (원당동,그린빌아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56963 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 6계 |
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| 2023 타경 56963 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 밤절로 104, 304동 13층1302호 (원당동,그린빌아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
234,000,000 원 |
| 대지권 |
71.78㎡(21.71평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(8%)19,271,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
208,540,943 원 |
| 비고 |
- 공부와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/02 |
234,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/07 |
163,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/11 |
114,660,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/20 |
80,262,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/08 |
56,183,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/05 |
39,328,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/12/10 |
27,530,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025/01/14 |
19,271,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 9. 12. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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밤절로 104 |
48537.5 분의 71.78 |
71.78㎡ (21.71평) |
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건물
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밤절로 104 |
13층1302호 (원당동,그린빌아파트) 철근콘크리트구조 |
84.94㎡ (25.69평) |
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충청남도 당진시 원당동 소재 "원당중학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "원당중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택
(아파트)단지, 학교, 버스터미널, 주상용건물등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보
통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지하1/지상15층 건물내 제13층 제1302호 로서,
외벽:몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배 및 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4) 이용상태=아파트 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내도로가 개설되어 있고 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 하수처리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 9. 12. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.12.09. 등기 접수 제48060호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제
되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.12.09. 등기 접수 제48060호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제
되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
179,347,826원 |
136,604,652원 |
75% |
1.4회 |
| 6개월 |
38건 |
178,194,868원 |
132,343,864원 |
73% |
1.7회 |
| 12개월 |
63건 |
175,657,857원 |
130,462,956원 |
73% |
1.9회 |
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