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2023타경74117 | 광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 4층 405호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경74117 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 10계 |
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| 2023 타경 74117 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 쌍촌동 537-2 마당채 4층 405호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
38,000,000 원 |
| 대지권 |
11.68㎡(3.53평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(29%)10,895,000 원 |
| 건물면적 |
22.72㎡(6.87평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
37,543,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/05 |
38,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/17 |
26,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/28 |
21,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/09 |
17,024,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/27 |
13,619,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/08 |
10,895,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.10.강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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쌍촌동 537-2 |
254.0 분의 11.68 |
11.68㎡ (3.53평) |
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건물
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쌍촌동 537-2 |
4층 405호 철근콘크리트구조 |
22.72㎡ (6.87평) |
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광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "치평중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "치평중학교" 북동측 인근에 위치한 마당채 제4층 405호로서, 주변은 아파트단지, 학교 및 단독주택, 다세대주택 등이
소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반
교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 405호로서,
외벽 : 치장석재마감 및 치장벽돌쌓기, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등,
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 다세대주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 약 8m의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 외
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.10.강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2022.11.01. 등기) 있음(임대차보증금 35,000,000원, 전입일 2020.12.01., 확정일자 없음). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
45,175,000원 |
5,139,925원 |
12% |
10회 |
| 6개월 |
5건 |
45,100,000원 |
5,751,940원 |
13% |
9.8회 |
| 12개월 |
9건 |
61,522,222원 |
25,655,633원 |
36% |
6.3회 |
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