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2023타경107354 | 서울특별시 성북구 보문로29가길 51, 1층101호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107354 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 107354 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 보문로29가길 51, 1층101호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
154,000,000 원 |
| 대지권 |
18.00㎡(5.45평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(21%)32,296,000 원 |
| 건물면적 |
37.85㎡(11.45평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,000,000 원 |
| 비고 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
* 공동출입문 내부 엘리베이터 우측에 101호 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
154,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
123,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/18 |
98,560,000원 |
매각 |
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낙찰가 99,090,000원 (64%)
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2024/07/31 |
[미납] |
| 6차 |
2024/08/27 |
98,560,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/08 |
78,848,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/12 |
63,078,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/12/17 |
50,462,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/01/16 |
40,370,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2025/02/27 |
32,296,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.27 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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보문로29가길 51 |
273.4 분의 18.0 |
18.0㎡ (5.45평) |
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건물
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보문로29가길 51 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
27.85㎡ (8.42평) |
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| 제시외건물 |
보문로29가길 51 |
주거용 |
10㎡ (3.03평) |
포함
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서울시 성북구 삼선동5가 소재 "성북구청" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울시 성북구 삼선동5가 소재 "성북구청" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 관공서, 경찰서 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 1층 101호로서,
외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=주거용으로 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 세로(가)의 포장 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257미터), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.27 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 제시외 건물 포함
2. 감정평가서상 본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨
3. 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
4. 재매각임, 매수신청보증금 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
202,000,000원 |
78,731,905원 |
42% |
4.5회 |
| 6개월 |
4건 |
198,500,000원 |
77,370,953원 |
43% |
4.5회 |
| 12개월 |
5건 |
210,400,000원 |
103,276,762원 |
50% |
3.8회 |
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