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2023타경7904 | 세종특별자치시 가름로 253, 1층 102호 (어진동, 호수의아침) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7904 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 8계 |
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| 2023 타경 7904 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 가름로 253, 1층 102호 (어진동, 호수의아침) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
시OOO |
감정가 |
623,000,000 원 |
| 대지권 |
6.03㎡(1.82평) |
채무자 |
노OOO |
최저가 |
(49%)305,270,000 원 |
| 건물면적 |
38.11㎡(11.53평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
368,423,458 원 |
| 비고 |
가. 상기 물건은 편의점 CU 영업점이며 102호-104호를 세대구분이나 경계표지 없이 일괄하여 CU편의점으로 이용중임
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/04 |
623,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/09 |
436,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/13 |
305,270,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가름로 253 |
3755.4 분의 6.028 |
6.028㎡ (1.82평) |
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건물
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가름로 253 |
1층 102호 (어진동, 호수의아침) 철근콘크리트구조 |
38.11㎡ (11.53평) |
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세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남측 인근에 위치하는 "호수의아침" 제1층 제102호로서, 주위는 상업·업무용건물, 오피스텔, 근린공원, 각종 관공서 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 17층 건내 제1층 제102호로서,
(사용승인일: 2014.10.13)
외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=본건(102호)은 인접호수(103호·104호)와 벽체 구분없이 "CU 편의점"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 삼각형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=단지 주위로 대로와 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
552,473,684원 |
445,918,280원 |
80% |
1.4회 |
| 6개월 |
42건 |
576,809,524원 |
476,123,029원 |
82% |
1.3회 |
| 12개월 |
86건 |
573,841,081원 |
472,818,403원 |
82% |
1.2회 |
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