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2023타경4499 | 경상남도 창원시 의창구 도계로 67, 6층 602호 (도계동,청학상가빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4499 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 4계 |
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| 2023 타경 4499 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 도계로 67, 6층 602호 (도계동,청학상가빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
의OOO |
감정가 |
149,000,000 원 |
| 대지권 |
25.41㎡(7.69평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)119,200,000 원 |
| 건물면적 |
71.06㎡(21.49평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,258,630 원 |
| 비고 |
공동주택(방3칸,거실,부엌,화장실1개)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/04 |
149,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/09 |
119,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 133,311,000원 (89%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 2. 26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도계로 67 |
924.8 분의 25.405 |
25.405㎡ (7.69평) |
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건물
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도계로 67 |
6층 602호 (도계동,청학상가빌라) 철근콘크리트구조 |
71.055㎡ (21.49평) |
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경상남도 창원시 의창구 도계동 소재"도계초등학교"남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재"도계초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건물 내 제6층 제602호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지의 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남서측으로 중로1류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(도계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 2. 26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
109,000,000원 |
56,285,000원 |
52% |
3.5회 |
| 6개월 |
2건 |
109,000,000원 |
56,285,000원 |
52% |
3.5회 |
| 12개월 |
2건 |
109,000,000원 |
56,285,000원 |
52% |
3.5회 |
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