[남양주시 화도읍 아파트] 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 321, 경매대행 <2023타경77146> 경기도 아파트 경매

2023타경77146 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 321, 101동 8층803호 (신마석신도브래뉴아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경77146 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

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의정부지방법원 남양주지원 5계

2023 타경 77146 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 남양주시 화도읍 비룡로 321, 101동 8층803호 (신마석신도브래뉴아파트)

물건종별	아파트	채권자	오OOO	감정가	295,000,000 원
대지권	70.62㎡(21.36평)	채무자	비OO	최저가	(70%)206,500,000 원
건물면적	84.99㎡(25.71평)	소유자	비OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	282,695,246 원
비고	이 사건 부동산은 주거용 아파트임

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/08	295,000,000원	유찰
2차	2024/05/13	206,500,000원	매각
낙찰가 220,040,000원 (75%)

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.01.27. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	비룡로 321	23167.0 분의 70.62	70.62㎡ (21.36평)
건물	비룡로 321	8층803호 (신마석신도브래뉴아파트) 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)
대상물건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재, ‘도제원초등학교’ 동측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재, ‘도제원초등학교’ 동측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 2) 교통상황=차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태=인접 토지 대비 완경사인 부정형 토지로서 아파트 건부지임. 4) 인접 도로상태=대상물건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 개발진흥지구(2015-07-31), 지구단위계획구역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제8층 제803호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임. 2) 이용상태=아파트로 이용중임. 3) 설비내역=위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.01.27. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	64건	509,281,250원	425,027,720원	83%	1.2회
6개월	97건	510,463,918원	421,231,578원	82%	1.1회
12개월	166건	538,677,711원	430,934,230원	80%	1.2회