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2023타경58799 | 경기도 하남시 미사대로 550, 1층씨1-0031호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58799 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 5계 |
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| 2023 타경 58799 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사대로 550, 1층씨1-0031호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
618,000,000 원 |
| 대지권 |
12.31㎡(3.72평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(49%)302,820,000 원 |
| 건물면적 |
47.20㎡(14.28평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
134,700,000 원 |
| 비고 |
각 건물 내무에 건물번호 표시 되어 있으며 조사 당시 공실 상태 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/08 |
618,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/13 |
432,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/17 |
302,820,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025/01/06 |
302,820,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.18.(근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사대로 550 |
16529.0 분의 12.31 |
12.31㎡ (3.72평) |
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건물
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미사대로 550 |
1층씨1-0031호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사) 철근콘크리트구조 |
47.20㎡ (14.28평) |
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경기도 하남시 덕풍동 "미사공공주택지구"내에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/보전산지/차량출입 가능/시내버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/중앙집중식
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 덕풍동 "미사공공주택지구"내에 위치하는 현대지식산업센터한강미사
1층씨1-0086호 및 1층씨1-0031호로서 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 주상복합주택, 상
가, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철5호선 하남풍산역이 위
치하여 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층, 지상10층 지식산업센터 건물 내
1층씨1-0086호 및 1층씨1-0031호로서 2019.09.20.자로 사용승인 되었으며
외벽 : 화강석 붙임 및 알루미늄커텐월, 제물치장콘크리트위 페인트 등 마감
내벽 : 몰탈위 본타일 등 마감
창호 : 플라스틱샤시 또는 스텐레스샤시 유리창호 등 마감임.
4) 이용상태=지식산업센터 건물내 근린생활시설로서 기호(1),(2) 모두 기준시점 현재 공실임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 중앙집중식 냉난방설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비,
지하 주차장시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 대규모 토지로서 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 공장 1104
개호(지식산업센터, 창고, 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등)으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 광로3류(폭40-50m), 남동측 및 남서측으로 중로1류(폭20-25m)와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭40m-50m)(접함),중로1류
(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교
환경위생정화구역, [미사4유치원]), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역,
공장설립승인지역, 중점경관관리구역(2016-10-06)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.18.(근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
토지 : 을구1번 구분지상권(2019.9.20) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
토지 별도등기 있음(을구 1번 구분지상권) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
702,850,000원 |
293,163,527원 |
47% |
3.3회 |
| 6개월 |
32건 |
688,453,125원 |
287,990,978원 |
47% |
3.3회 |
| 12개월 |
36건 |
702,463,806원 |
336,189,786원 |
50% |
3.1회 |
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