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2023타경35320 | 경상북도 포항시 남구 송도동 450-8 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35320 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 5계 |
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| 2023 타경 35320 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 송도동 450-8 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
홍OOO |
감정가 |
102,590,570 원 |
| 대지권 |
135.20㎡(40.90평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)35,188,000 원 |
| 건물면적 |
73.41㎡(22.21평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
90,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-1층옥상에 조립식판넬조 판넬지붕 건물 증축, 1층 벽채 판넬조 가추
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/08 |
102,590,570원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/13 |
71,813,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/10 |
50,269,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/08 |
35,188,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.05.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송도동 450-8 |
대 |
135.2㎡ (40.90평) |
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건물
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송림로21번길 8-4 |
1층 주택 |
15.21㎡ (4.60평) |
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| 송림로21번길 8-4 |
1층 주택 |
44.995㎡ (13.61평) |
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| 제시외건물 |
송림로21번길 8-4 |
다용도실 |
12.0㎡ (3.63평) |
포함
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| 송림로21번길 8-4 |
현관 |
1.2㎡ (0.36평) |
포함
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경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송림초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/판넬지붕/슬래브지붕/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독주택, 다가구주택, 노선일부 상가 및 근린시설로 형성되어 있는 정비된 주택
지대로서 주위환경 및 제반입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 등고평탄한 자루형의 토지로 대(주택부지) 및 일부 도로로 이용중 임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 6M 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 가) 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로,
외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인트마감 등
내 벽 : 벽지, 무늬목, 타일마감 등
바 닥 : 장판지마감 등
창 호 : 샷시 마감.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수시설, 위생설비, 도시가스설비 및 난방설비 구비됨.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=의로목록상 슬래브지붕이나 현황 "슬래브위 판넬지붕" 지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.05.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함매각. 목록1 : 토지 일부는 도로로 이용중. 목록2 : 공부상 '슬래브지붕'이나 현황 '슬래브위 판넬지붕'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
128,547,067원 |
69,433,333원 |
54% |
2.3회 |
| 6개월 |
6건 |
299,146,158원 |
174,579,833원 |
53% |
2회 |
| 12개월 |
16건 |
175,366,116원 |
113,435,629원 |
68% |
1.6회 |
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