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2023타경68233 | 경기도 고양시 일산동구 동국로 178, 4층401호 (식사동,인욱빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경68233 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 5계 |
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| 2023 타경 68233 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 동국로 178, 4층401호 (식사동,인욱빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
51.16㎡(15.48평) |
채무자 |
변OOO |
최저가 |
(49%)107,800,000 원 |
| 건물면적 |
50.00㎡(15.13평) |
소유자 |
변OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
97,484,702 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
154,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/18 |
107,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.01.11.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동국로 178 |
422.0 분의 51.16 |
51.16㎡ (15.48평) |
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건물
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동국로 178 |
4층401호 (식사동,인욱빌) 철근콘크리트구조 |
50㎡ (15.13평) |
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경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 위치/도시지역/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 평지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2017.08.22.)
외벽 : 벽돌 붙임 및 화강석붙임, 수성페인팅 등 마감,
창호 : 알루미늄 및 플라스틱새시 창호임.
4) 이용상태=공부상 다세대주택(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 북측 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 상대보호구역, 상대보호구역(식사1유치원), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.01.11.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
190,600,000원 |
107,838,960원 |
59% |
3.1회 |
| 6개월 |
25건 |
223,000,000원 |
111,707,047원 |
53% |
3.2회 |
| 12개월 |
43건 |
239,046,512원 |
123,737,492원 |
54% |
3회 |
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