[안양시 만안구 아파트] 경기도 안양시 만안구 박달로498번길 28, 경매컨설팅 <2023타경106185> 경기도 아파트 경매

2023타경106185 | 경기도 안양시 만안구 박달로498번길 28, 109동 1층111호 (박달동,우성아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경106185 (수원지방법원 안양지원)입니다

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수원지방법원 안양지원 4계

2023 타경 106185 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 안양시 만안구 박달로498번길 28, 109동 1층111호 (박달동,우성아파트)

물건종별	아파트	채권자	한OOO	감정가	400,000,000 원
대지권	35.68㎡(10.79평)	채무자	비OO	최저가	(80%)320,000,000 원
건물면적	72.94㎡(22.06평)	소유자	비OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	160,289,957 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/09	400,000,000원	유찰
2차	2024/05/14	320,000,000원	매각
낙찰가 340,100,000원 (85%)

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2017. 10. 31. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	박달로498번길 28	41765.0 분의 35.681	35.681㎡ (10.79평)
건물	박달로498번길 28	1층111호 (박달동,우성아파트) 철근콘크리트구조	72.94㎡ (22.06평)
경기도 안양시 만안구 박달동 소재 <박달1동행정복지센터> 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 <박달1동행정복지센터> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공장, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제109동 제1층 제111호로서, ( 사용승인일 : 1990.05.29 ) 외 벽 : 몰탈위페인트, 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 등 임. 4) 이용상태=아파트(거실, 주방/식당, 방3, 발코니, WC1, 다용도실, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 중로, 북동측으로 중로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2017. 10. 31. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	453,722,222원	365,846,778원	76%	2.4회
6개월	16건	486,843,750원	391,335,318원	78%	1.9회
12개월	23건	526,543,478원	423,865,004원	79%	1.8회