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2023타경61888 | 충청북도 청주시 상당구 단재로 312, 118동 8층803호 (방서동,중흥에스클래스더퍼스트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61888 (청주지방법원)입니다
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 청주지방법원 2계 |
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| 2023 타경 61888 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 단재로 312, 118동 8층803호 (방서동,중흥에스클래스더퍼스트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
485,000,000 원 |
| 대지권 |
48.72㎡(14.74평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)388,000,000 원 |
| 건물면적 |
85.00㎡(25.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
91,224,399 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
485,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
388,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 400,600,000원 (83%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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단재로 312 |
83987.0 분의 48.7222 |
48.722㎡ (14.74평) |
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건물
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단재로 312 |
8층803호 (방서동,중흥에스클래스더퍼스트) 철근콘크리트구조 |
84.997㎡ (25.71평) |
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충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 ‘단재초등학교’ 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 ‘단재초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 제8층 제803호로서,
외벽 : 페인팅 마감등임.
내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생및급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2015-01-09), 특화경관지구, 주거용지(공동주택용지, 용적률 230%이하, 건폐율 25%이하, 높이25층이하, 건축한계선 북남서측 도로변6m), 지구단위계획구역(방서지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-11-30)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(단재초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
174,000,000원 |
148,470,528원 |
87% |
1.4회 |
| 6개월 |
27건 |
205,814,815원 |
170,443,706원 |
85% |
1.3회 |
| 12개월 |
52건 |
209,692,308원 |
178,359,338원 |
86% |
1.3회 |
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