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2023타경5756 | 서울특별시 동작구 사당로 165, 201동 15층1503호 (사당동,대아아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5756 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 11계 |
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| 2023 타경 5756 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동작구 사당로 165, 201동 15층1503호 (사당동,대아아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
포OOO |
감정가 |
1,000,000,000 원 |
| 대지권 |
31.64㎡(9.57평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)640,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
60,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
1,000,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/16 |
800,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 842,200,000원 (84%)
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| 4차 |
2024/06/20 |
640,000,000원 |
매각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.7.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사당로 165 |
3344.6 분의 31.64 |
31.639㎡ (9.57평) |
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건물
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사당로 165 |
15층1503호 (사당동,대아아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.96㎡ (25.70평) |
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본건 대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건 대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성역" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 학교, 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황=본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등
교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 19층 내 15층 1503호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 엘리베이터, 화재감지기, 소화전,
양수기, 화재경보기, CCTV 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 하향 완경사지대에 위치하나 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽의 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역,
교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필
요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-11)(도
로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.7.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
955,750,000원 |
800,738,166원 |
87% |
1.8회 |
| 6개월 |
16건 |
920,375,000원 |
754,804,148원 |
83% |
1.6회 |
| 12개월 |
33건 |
1,013,727,273원 |
834,975,257원 |
83% |
1.6회 |
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