경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드선 "마산역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있고, 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "건물개황도" 등 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물 2층, 3층, 4층의 등기사항전부증명서 및 의뢰목록상 면적은 각각 "121.98㎡","121.98㎡","128.71㎡"이나, 확장형발코니 등이 소재하여 현황 및 건축물현황도상 사정면적은 각각 "173.72㎡"인 바, 현황 및 건축물현황도상의 사정면적을 기준으로 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 4. 22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물 2층, 3층, 4층의 등기사항전부증명서 및 의뢰목록상 면적은 각각 "121.98㎡", "121.98㎡", "128.71㎡"이나, 확장형발코니 등이 소재하여 현황 및 건축물현황도상 사정면적은 각각 "173.72㎡임.
인천지방법원 부천지원 10계 
입찰기일(기간) : 
