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2023타경43844 | 경기도 부천시 조마루로358번길 33, 2층205호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경43844 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 10계 |
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| 2023 타경 43844 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 조마루로358번길 33, 2층205호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
137,000,000 원 |
| 대지권 |
27.90㎡(8.44평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(34%)46,991,000 원 |
| 건물면적 |
38.55㎡(11.66평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
128,000,000 원 |
| 비고 |
외벽에 건물명으로 `더리치힐` 표시가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/11 |
137,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/16 |
95,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/27 |
67,130,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/01 |
46,991,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 23. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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조마루로358번길 33 |
548.0 분의 27.895 |
27.895㎡ (8.44평) |
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건물
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조마루로358번길 33 |
2층205호 철근콘크리트구조 |
38.55㎡ (11.66평) |
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경기도 부천시 심곡동 소재 "부천중앙초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 아파트 등 공동주택, 오피스텔과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장"이 소재하여 제반교통여건은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 2층 205호로서,
외 벽 : 드라이비트마감 및 일부 벽돌조치장쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있음.
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(원미고-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 23. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
220,123,761원 |
171,523,522원 |
74% |
2회 |
| 6개월 |
32건 |
254,578,922원 |
190,094,738원 |
72% |
2.2회 |
| 12개월 |
46건 |
634,685,476원 |
475,619,152원 |
72% |
2회 |
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