 |
2023타경6054 | 충청남도 천안시 서북구 번영로 306-15, 105동 11층1101호 (백석동,브라운스톤 천안) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6054 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대전지방법원 천안지원 9계 |
|
| 2023 타경 6054 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 번영로 306-15, 105동 11층1101호 (백석동,브라운스톤 천안) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
347,000,000 원 |
| 대지권 |
58.25㎡(17.62평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)242,900,000 원 |
| 건물면적 |
108.97㎡(32.96평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
202,968,115 원 |
| 비고 |
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
347,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
242,900,000원 |
매각 |
|
낙찰가 273,720,000원 (79%)
|
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.11.4.근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
번영로 306-15 |
49440.0 분의 58.2498 |
58.249㎡ (17.62평) |
|
건물
|
번영로 306-15 |
11층1101호 (백석동,브라운스톤 천안) 철근콘크리트구조 |
108.9650㎡ (32.96평) |
|
충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 천안한들초등학교 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/철골트러스지붕/도시가스/방3/욕실2
|
1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 천안한들초등학교 북서측 인근에 위치하고 주 위는 아파트단지, 산업단지, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 아파트지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경량철골트러스지붕 15층건물(사용승인일:2006.5.30.)내 제11층 제1101호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트 1세대(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스파우더룸 등)로 이용중임.
5) 설비내역=급탕, 급배수 등 위생설비, 화재탐지및 소화설비, 승강기시설, 도시가스설비, 난방설비 등 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하며 아파트용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 주변으로 중로, 소로, 보행자전용도로 등의 도로에 접하며 진입도로와 도로 연계상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(백석브라운스톤아 파트) , 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-1059, 보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m) (접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-49)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-51)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(아이솔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이솔유 치원(절대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=대체로 부합함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조 및 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 인근탐문조사, 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의하였는바 본건진행시 참고바람.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.11.4.근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
216,812,500원 |
181,506,206원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
76건 |
203,105,263원 |
161,928,567원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
183건 |
164,708,530원 |
127,904,775원 |
76% |
1.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
