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2023타경3304 | 경상남도 김해시 진영읍 진영로 343-1, 4층402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3304 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2023 타경 3304 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 진영읍 진영로 343-1, 4층402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
73,000,000 원 |
| 대지권 |
62.76㎡(18.99평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)58,400,000 원 |
| 건물면적 |
65.80㎡(19.90평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
77,755,087 원 |
| 비고 |
아파트(방 3칸, 거실, 부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
73,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
58,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 58,410,000원 (80%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진영로 343-1 |
499.0 분의 62.7613 |
62.761㎡ (18.99평) |
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건물
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진영로 343-1 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
65.801㎡ (19.90평) |
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경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "한얼중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "한얼중학교" 남동측 인근에 위치하며
부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 병원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며
제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨대 대중교통 사정은
보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 5층 거내 제4층 제402호로서,
외 벽 : 노출콘크리트 마감.
내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음.
창 호 : 샤시창구조입니다.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 급.배수설비 및 위생설비, E/V설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용
중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
임대관계는 미상입니다.
2)기 타
현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문
조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였
는바, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
64,283,333원 |
42,610,767원 |
64% |
2.8회 |
| 6개월 |
9건 |
68,300,000원 |
45,376,178원 |
65% |
2.8회 |
| 12개월 |
22건 |
107,475,527원 |
63,231,410원 |
64% |
2.6회 |
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