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2023타경3123 | 경상남도 하동군 고전면 신월리 953-4 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3123 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2023 타경 3123 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 하동군 고전면 신월리 953-4 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
허OOO |
감정가 |
42,210,000 원 |
| 대지권 |
1,218.00㎡(368.45평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(41%)17,289,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
16,964,384 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/11 |
42,210,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/23 |
33,768,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/04 |
27,014,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/29 |
21,611,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/24 |
17,289,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.12.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신월리 953-4 |
답 |
1218㎡ (368.45평) |
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| 제시외건물 |
신월리 953-4 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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하동군 고전면 신월리 소재 사막마을 북측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 하동군 고전면 신월리 소재 사막마을 북측 인근에 위치한 농경지(전)으로서 부근은 농촌마을, 농경지, 축사 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2) 교통상황=기호(1)은 본건 인근까지, 기호(2)는 본건까지 소형차량 출입은 가능하며, 면 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=공히 남서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 대체적으로 자체지반은 평탄하며 현재 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 맹지임.
기호(2) 북서측으로 폭 2-3M 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 가촉사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2) 생산관리지역, 가촉사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자 미상의 과수목인 매실나무가 식재, 관리되고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.12.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-제시외 수목(감정서상 c, d) 매각 포함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치, 경계확정은 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
69,329,240원 |
21,844,800원 |
38% |
5.5회 |
| 6개월 |
21건 |
85,526,115원 |
35,885,376원 |
40% |
5.2회 |
| 12개월 |
40건 |
68,621,202원 |
34,530,036원 |
48% |
4.6회 |
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