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2023타경9223 | 인천광역시 중구 하늘별빛로 66, 905동 2층202호 (중산동,영종힐스테이트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9223 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2023 타경 9223 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 하늘별빛로 66, 905동 2층202호 (중산동,영종힐스테이트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
399,000,000 원 |
| 대지권 |
44.03㎡(13.32평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)279,300,000 원 |
| 건물면적 |
83.37㎡(25.22평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
131,444,311 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천중산초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/11 |
399,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/16 |
279,300,000원 |
매각 |
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낙찰가 331,500,000원 (83%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.12.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하늘별빛로 66 |
72182.7 분의 44.031 |
44.031㎡ (13.32평) |
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건물
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하늘별빛로 66 |
2층202호 (중산동,영종힐스테이트) 철근콘크리트구조 |
83.372㎡ (25.22평) |
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인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남측 인근의 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남측 인근의
영종힐트네이트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로
주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2012. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
37층건 공동주택(아파트) 건물 내 2층 202호로서,
외벽:콘크리트위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물 등의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 서남측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역,
대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28)(접함), 경제자유구역, 상대보호구역(2019-02-01),
성장관리권역(2014-11-03).
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.12.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
351,615,385원 |
299,288,616원 |
85% |
1.2회 |
| 6개월 |
27건 |
356,888,889원 |
304,370,923원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
46건 |
369,260,870원 |
298,103,163원 |
82% |
1.1회 |
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