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2023타경10094 | 인천광역시 서구 당하동 1099-2 당하푸르지오 307동 11층1101호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10094 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2023 타경 10094 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 당하동 1099-2 당하푸르지오 307동 11층1101호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
371,000,000 원 |
| 대지권 |
38.19㎡(11.55평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)259,700,000 원 |
| 건물면적 |
73.83㎡(22.33평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
286,674,970 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 19층 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/11 |
371,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/16 |
259,700,000원 |
매각 |
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낙찰가 331,630,000원 (89%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.6.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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당하동 1099-2 |
31824.8 분의 38.1935 |
38.193㎡ (11.55평) |
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건물
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당하동 1099-2 |
11층1101호 철근콘크리트구조 |
73.827㎡ (22.33평) |
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인천광역시 서구 당하동 소재 "당하초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며,주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지상19층 건 내 11층 1101호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 도시가스설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 평지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 양호한 단지 내 포장도로를 이용 중이며, 외곽공도와 연결됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2012-06-13) , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2012-06-07)(접합)가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
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아파트현황 |
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| 건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
난방방식 |
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-01 |
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식 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.6.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
542,037,037원 |
436,494,980원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
56건 |
486,428,571원 |
402,014,776원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
115건 |
473,043,478원 |
379,647,673원 |
80% |
1.2회 |
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