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2023타경1827 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로 51, 5층503호 (아델존아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1827 (창원지방법원 마산지원)입니다
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 창원지방법원 마산지원 2계 |
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| 2023 타경 1827 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로 51, 5층503호 (아델존아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
70,000,000 원 |
| 대지권 |
39.62㎡(11.99평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)44,800,000 원 |
| 건물면적 |
54.20㎡(16.40평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
24,536,986 원 |
| 비고 |
본건1.아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/11 |
70,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/16 |
56,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/27 |
44,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중리상곡로 51 |
984 분의 39.62 |
39.62㎡ (11.99평) |
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건물
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중리상곡로 51 |
5층503호 (아델존아파트) 철근콘크리트구조 |
54.2㎡ (16.40평) |
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경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 "내서중학교" 서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 "내서중학교" 서측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트와 빌라 등이 혼재하는 지대 입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 중 5층 503호 입니다.
외벽 : 사이딩 판넬마감 입니다.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 입니다.
창호 : 샷시창호 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 위생, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방시설이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 4m - 5m 정도의 도로를 통해 출입이 가능합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(저촉), 중로2류(보조간선도로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-31)(상일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(2) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2013-12-31)(상일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건 토지 기호2는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "대"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상 입니다.
기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "그 밖의 사항" 참조바랍니다
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
아파트로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
170,947,368원 |
142,971,877원 |
83% |
1.4회 |
| 6개월 |
35건 |
161,114,286원 |
134,800,276원 |
84% |
1.4회 |
| 12개월 |
67건 |
168,155,672원 |
138,551,329원 |
83% |
1.5회 |
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