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2023타경101789 | 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 49-28 한백회원상가 4층 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101789 (창원지방법원 마산지원)입니다
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 창원지방법원 마산지원 2계 |
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| 2023 타경 101789 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 49-28 한백회원상가 4층 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
208,000,000 원 |
| 대지권 |
90.53㎡(27.39평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(64%)133,120,000 원 |
| 건물면적 |
244.38㎡(73.92평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
276,575,484 원 |
| 비고 |
본건1,2. 현황 `근린생활시설(공실)`
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 37일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/11 |
208,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/16 |
166,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/27 |
133,120,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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회원동 49-28 |
491 분의 90.53 |
90.53㎡ (27.39평) |
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건물
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회원동 49-28 |
4층 철근콘크리트구조 |
244.38㎡ (73.92평) |
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경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "회원초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "회원초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 3층 1호 외 1개호로서,
외 벽: 치장타일 마감,
내 벽: 인테리어 마감,
창 호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=일련번호 1,2: 근린생활시설 용도로 기준시점 현재 공실 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지의 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 중로, 동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
근린생활시설로 이용중임. 현황 공실. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
418,493,150원 |
199,444,500원 |
50% |
3.5회 |
| 6개월 |
3건 |
365,662,100원 |
188,596,333원 |
55% |
3회 |
| 12개월 |
3건 |
365,662,100원 |
188,596,333원 |
55% |
3회 |
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