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2023타경116038 | 서울특별시 관악구 난곡로 298, 12층1208호 (신림동,더위일관악파크뷰) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116038 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2023 타경 116038 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 난곡로 298, 12층1208호 (신림동,더위일관악파크뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
258,000,000 원 |
| 대지권 |
4.09㎡(1.24평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)132,096,000 원 |
| 건물면적 |
17.30㎡(5.23평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
19,502,374 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
258,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/22 |
206,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/19 |
165,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/17 |
132,096,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.17.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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난곡로 298 |
589.6 분의 4.088 |
4.088㎡ (1.24평) |
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건물
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난곡로 298 |
12층1208호 (신림동,더위일관악파크뷰) 철근콘크리트구조 |
17.3㎡ (5.23평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 남측 인근에 위치함.
주위는 상업용 및 업무용빌딩,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 12층 1208호로서
외벽:돌붙임마감 등.
내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태=2022.12.13일자로 사용승인되고,
오피스텔(주거용)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비,난방설비,도시가스설비,소화전설비,화재탐지 및 경보설비,
승강기설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 오피스텔
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 서측으로 노폭 약 25미터 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<관악구 신림동 1568-5소재>
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심
(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변)
<관악구 신림동 1568-6소재>
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심
(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.17.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
오피스텔(주거용)으로 이용 중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
594,312,500원 |
505,743,104원 |
84% |
1.7회 |
| 6개월 |
30건 |
571,860,000원 |
473,763,779원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
50건 |
650,955,800원 |
533,875,648원 |
81% |
1.8회 |
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