서울특별시 강서구 강서로56가길 166, 제202동 제1층 제108호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차)
물건종별
상가
채권자
한OOO
감정가
1,135,000,000 원
대지권
11.67㎡(3.53평)
채무자
경OOO
최저가
(33%)371,917,000 원
건물면적
41.40㎡(12.52평)
소유자
경OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
719,972,220 원
비고
이 사건 부동산은 호수표시 없이 공인중개사사무소(상호: 케이디부동산)로 사용되고 있음.
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(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/17
1,135,000,000원
유찰
2차
2024/05/22
908,000,000원
유찰
3차
2024/06/26
726,400,000원
유찰
4차
2024/07/31
581,120,000원
유찰
5차
2024/09/04
464,896,000원
유찰
6차
2024/10/22
371,917,000원
매각
낙찰가 411,031,000원 (36%)
2024/11/22
[미납]
9차
2025/01/15
371,917,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.10.25.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강서로56가길 166
2889.0 분의 11.67
11.67㎡ (3.53평)
건물
강서로56가길 166
제1층 제108호 (등촌동, 경동미르웰양천향교2차) 철근콘크리트구조
41.40㎡ (12.52평)
서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "양천향교역" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "양천향교역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 오피스텔,지식산업센터,공동주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 9호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제1층 제108호로 외벽 : 일부석재붙임마감 및 몰탈위 페인팅마감등 내벽 : 인테리어마감등 창호 : 강화유리등
4) 이용상태=근린생활시설(부동산중개사무소)로 이용중임.
5) 설비내역=본건 건물은 위생설비,급배수설비,승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터, 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=집합건축물대장 상 용도가 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이나 현재 부동산중개사사무소로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.10.25.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
집합건축물대장상 용도가 '제2종근린생활시설(일반음식점)'이나 현재 부동산중개사사무소로 이용중임.
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
