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2023타경123681 | 서울특별시 금천구 두산로11길 63, 제102동 제12층 제1203호 (가산동, 금강노블레스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경123681 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 123681 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 두산로11길 63, 제102동 제12층 제1203호 (가산동, 금강노블레스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
노OOO |
감정가 |
276,000,000 원 |
| 대지권 |
13.22㎡(4.00평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(21%)57,882,000 원 |
| 건물면적 |
30.69㎡(9.28평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
305,394,176 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
276,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/21 |
220,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/11 |
176,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/21 |
141,312,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/25 |
113,050,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/30 |
90,440,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/12/04 |
72,352,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025/01/22 |
57,882,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.22. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두산로11길 63 |
1269.4 분의 13.2229 |
13.222㎡ (4.00평) |
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건물
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두산로11길 63 |
제12층 제1203호 (가산동, 금강노블레스) 철근콘크리트구조 |
30.69㎡ (9.28평) |
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서울특별시 금천구 가산동 소재 세일중학교 남서측 인근에 위치/준공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 세일중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
공동주택과 상업업무시설 및 소규모공장등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건중 12층 1203호로서
외 벽: 화강석 및 라임스톤 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(방2,거실1,주방1,욕실1,발코니1)로 이용중임.
5) 설비내역=승강기,소화전,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 오피스텔부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약10m의 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2015.08.27)(서울특별시고시
제2015-255호),장애물제한표면구역(진입표면구역),교육환경보호구역(2013.03.11),대공방어
협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 3313)관할),
과밀억제권역,도시관리계획 입안중(2020.12.10)(지구단위계획구역지정).
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.22. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일 2020.09.28., 확정일자 2020.09.18.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
253,862,069원 |
216,616,347원 |
86% |
1.4회 |
| 6개월 |
69건 |
247,478,261원 |
210,642,392원 |
86% |
2.4회 |
| 12개월 |
93건 |
249,473,118원 |
207,176,013원 |
84% |
2.7회 |
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