- 목록 1,2,3 토지는 공부상 임야이나 현황은 전원주택부지로 조성중인 토지로 보이고 택지공사 및 옹벽공사등 기반공사가 완료된 나대지 상태로 잡목 및 잡초가 무성함.
- 목록 4,5,6,7 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/15
1,317,386,000원
유찰
2차
2024/05/20
922,170,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.05.14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
동오리 38-9
임야
598㎡ (180.90평)
동오리 38-14
임야
1842㎡ (557.21평)
동오리 38-15
임야
991㎡ (299.78평)
동오리 38-16
도로
191㎡ (57.78평)
291분의191 지분전부
동오리 38-8
도로
257㎡ (77.74평)
890분의514 지분전부
동오리 34-5
도로
11.20㎡ (3.39평)
380분의 112 지분전부
동오리 33-7
도로
60.67㎡ (18.35평)
440572분의 127885 지분전부
경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오첨단산업단지" 남동측에 위치/보전관리지역/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오첨단산업단지" 남동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공장지대 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=1) 기호 (1) - (3) 사다리형 평지로서, 토지임야, 조성 공사중임
2) 기호 (4) - (7) 도로임.
4) 인접 도로상태=1) 기호 (1) 본건 남측으로 세로와 접함.
2) 기호 (2) 본건 동측으로 세로와 접함.
3) 기호 (3) 본건 북측으로 세로와 접함.
4) 기호 (4) - (7) 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 기호 (1) - (3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
2) 기호 (4) - (5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
3) 기호 (6) - (7) 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 토지 기호(1), (2), (3), (5)는 기준시점 현재 관할관청(화성시 건축허가과, 허가민원1과)탐문조사 결과 건축신고(허가면적: 38-9, 38-8번지 785㎡, 38-14번지 1,842㎡, 38-15번지 991㎡)후 토목공사가 되어있는 것으로 조사되었는 바 업무진행 및 경매진행시 허가사항 등은 필히 재확인 바람.
2) 본건 토지 기호(1), (2), (3), (5)는 개발행위허가 사업기간이 2021.07.17까지로 경과 되었으나, 관할관청(허가민원1과)탐문조사 결과 기준시점 현재까지 허가승인 상태로 조사되어, 이를 바탕으로 감정평가하였으니 경매진행시 허가사항 등은 필히 재확인 바람.
3) 본건 토지 기호 (5)는 지목 및 이용상황상 도로이나, 일부분이 건축신고 및 토목공사가 되어있는 것으로 확인되어 이를 감안하여 평가하였음.
4) 본건 토지는 건축신고 후 토목공사 되어있는 바 본건은 이를 감안하여 평가하였으며, 허가부분의 면적은 관할관청에 탐문조사된 면적을 기준으로 하였으며, 추후 건축신고 등 허가사항이 취소 또는 변경될 경우 감정가액이 변동될 수 있는 바 업무진행 및 경매진행시 참고바람.
5) 본건 토지 중 일부는 선하지로서, 저촉에 따른 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였으며, 선하지부분의 면적은 등기사항전부증명서를 참고하여 산출하였음.
6) 본건 기호 (5), (6), (7)은 "주식회사 태성글로벌"의 지분만의 감정평가로서, 의뢰부분에 대한 위치 및 경계확인 등이 곤란하여 「감정평가 실무기준」610.1.7.9 ①에 의거하여, 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였고, 면적사정은 지분비율에 의거하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.05.14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 임차권등기(1999,7.13. 한국전력공사), 을구 18번 구분지상권설정등기(2022.12.7.한국전력공사)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각
목록 1.2.3.5.는 건축신고 후 토목공사가 되어있는 바, 허가사항 등은 재확인 바람
수원지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
