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2023타경2455 | 서울특별시 서대문구 증가로24라길 3, 비동 3층301호 (북가좌동,로운힐) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2455 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 2455 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서대문구 증가로24라길 3, 비동 3층301호 (북가좌동,로운힐) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
287,000,000 원 |
| 대지권 |
26.73㎡(8.09평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(17%)48,150,000 원 |
| 건물면적 |
46.54㎡(14.08평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
235,000,000 원 |
| 비고 |
- 주거용 공동주택
- 건물 외벽에 비동 표시는 없었고, 왼쪽 벽면이 옆 건물(증가로24라길 1)과 붙어 있는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/21 |
229,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/25 |
183,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/30 |
146,944,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/03 |
117,555,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/15 |
94,044,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/19 |
75,235,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/12/24 |
60,188,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2025/02/04 |
48,150,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.12. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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증가로24라길 3 |
182.0 분의 26.7302 |
26.73㎡ (8.09평) |
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건물
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증가로24라길 3 |
3층301호 (북가좌동,로운힐) 철근콘크리트구조 |
46.54㎡ (14.08평) |
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서울특별시 서대문구 븍가좌동 소재 "북가좌사거리" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 븍가좌동 소재 "북가좌사거리" 동측 인근에 위치한
통칭 "로운힐 비동" 내 제3층 제301호로서, 주변은 다세대, 단독주택 등이
주로 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 650m 거리에
지하철6호선 "증산역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 치장벽돌마감 등
창호 : PVC섀시 등
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 남하향하는 경사지를 조성하여, 다세대주택 1개동(8세대)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 6-7m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.12. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.05.02. 제53248호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
273,605,294원 |
221,100,076원 |
82% |
1.8회 |
| 6개월 |
43건 |
274,293,953원 |
213,581,263원 |
79% |
2.8회 |
| 12개월 |
64건 |
294,306,875원 |
237,398,067원 |
82% |
2.5회 |
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