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2023타경57738 | 서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산동,프라임하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57738 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 57738 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로15길 9-12, 6층602호 (구산동,프라임하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
210,000,000 원 |
| 대지권 |
19.69㎡(5.96평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)107,520,000 원 |
| 건물면적 |
29.99㎡(9.07평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
204,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/21 |
168,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/25 |
134,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/30 |
107,520,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.07. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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갈현로15길 9-12 |
352.0 분의 19.692 |
19.692㎡ (5.96평) |
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건물
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갈현로15길 9-12 |
6층602호 (구산동,프라임하우스) 철근콘크리트구조 |
29.99㎡ (9.07평) |
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본건 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황=본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 내 6층 602호로서,
외벽 : 치장석, 치장벽돌 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 칼라샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨
러, CCTV 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북측 하향 완경사지대에 위치하나 자체지반 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거
용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권
역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.07. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.10.25. 제129928호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
354,964,286원 |
273,865,214원 |
81% |
2.5회 |
| 6개월 |
39건 |
325,692,308원 |
250,074,538원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
77건 |
299,761,519원 |
232,303,129원 |
79% |
2.4회 |
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