[제주시 한림읍 다세대/빌라] 제주도 제주시 한림읍 동명북1길 26, 경매컨설팅 <2023타경31886> 제주도 다세대/빌라 경매

2023타경31886 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명북1길 26, 102동 2층204호 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경31886 (제주지방법원)입니다

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제주지방법원 1계

2023 타경 31886 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	제주특별자치도 제주시 한림읍 동명북1길 26, 102동 2층204호

물건종별	다세대/빌라	채권자	전OOO	감정가	176,000,000 원
대지권	49.52㎡(14.98평)	채무자	채OOO	최저가	(100%)176,000,000 원
건물면적	62.68㎡(18.96평)	소유자	채OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	96,863,110 원
비고	-본 건(102동 2층204호) 외벽 상부에`트리니티`표시 있음

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(입찰 1일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/16	176,000,000원	변경
2차	2024/05/21	176,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.11.26.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	동명북1길 26	1985.0 분의 49.5187	49.518㎡ (14.98평)
건물	동명북1길 26	2층204호 철근콘크리트구조	62.6774㎡ (18.96평)
제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 "한림중학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/기와지붕/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 "한림중학교" 북측 인근에 위치하며 일대는 소매점, 단독주택, 학교 및 공동주택 등이 혼재합니다. 2) 교통상황=대상물건까지 차량의 통행이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 5층 내 2층 204호로서, <사용승인일: 2018.04.23> 외벽: 몰탈위페인팅 및 화강석타일붙임 등. 창호: PVC샷시창 등. 4) 이용상태=연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역=기본위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 공동주택 건물의 부지입니다. 7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.11.26.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	- 이용상태 : 연립주택으로 이용중임. - 현황 : 본건 외벽 상부에 '트리니티' 표시 있음.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	370,295,057원	267,637,809원	75%	1.1회
6개월	17건	265,003,847원	191,903,804원	73%	1.2회
12개월	32건	282,064,544원	217,961,955원	78%	1.1회