 |
2023타경66534 | 경기도 파주시 하우고개길 205-3, 102동 3층302호 (야당동,로얄클래스) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경66534 (의정부지방법원 고양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 의정부지방법원 고양지원 8계 |
|
| 2023 타경 66534 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 파주시 하우고개길 205-3, 102동 3층302호 (야당동,로얄클래스) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
290,000,000 원 |
| 대지권 |
58.88㎡(17.81평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(17%)48,740,000 원 |
| 건물면적 |
52.34㎡(15.83평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
255,036,821 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 00지붕 4층 공동주택
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 17일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
290,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/21 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/25 |
142,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/30 |
99,470,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/03 |
69,629,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/15 |
48,740,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 3. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
하우고개길 205-3 |
479.0 분의 58.883 |
58.883㎡ (17.81평) |
|
건물
|
하우고개길 205-3 |
3층302호 (야당동,로얄클래스) 철근콘크리트구조 |
52.34㎡ (15.83평) |
|
경기도 파주시 야당동 소재 "야당역" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제302호로서
외벽: 드라이비트 및 치장벽돌마감 등
창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 3. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022. 8. 30. 등기) 있음(임대차보증금 244,000,000원, 전입일 2020. 7. 29., 확정일자 2020. 6. 29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
287,200,000원 |
186,832,669원 |
66% |
2.7회 |
| 6개월 |
60건 |
307,102,733원 |
184,082,239원 |
65% |
3.1회 |
| 12개월 |
75건 |
304,242,187원 |
174,266,004원 |
61% |
3.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
