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2023타경66954 | 경기도 고양시 덕양구 보광로 78-15, 1층101호 (벽제동,상곡마을 제102동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경66954 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 8계 |
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| 2023 타경 66954 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 보광로 78-15, 1층101호 (벽제동,상곡마을 제102동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
108,000,000 원 |
| 대지권 |
45.60㎡(13.79평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)75,600,000 원 |
| 건물면적 |
38.67㎡(11.70평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
46,648,967 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층
공동주택(다세대주택)
2. 외벽에 `102동` 표시가 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
108,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/21 |
75,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 9. 3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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보광로 78-15 |
456.0 분의 45.6 |
45.6㎡ (13.79평) |
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건물
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보광로 78-15 |
1층101호 (벽제동,상곡마을 제102동) 철근콘크리트구조 |
38.67㎡ (11.70평) |
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경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "목암중학교" 북측 근거리에 위치/도시지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "목암중학교" 북측 근거리에 위치하며 부근은 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호로서
외벽: 사이딩판넬마감 등
창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 9. 3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2020. 2. 10. 등기) 있음(임대차보증금 75,000,000원, 전입일 2013. 10. 02, 확정일자 2018. 6. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
164,083,333원 |
99,621,850원 |
64% |
2.1회 |
| 6개월 |
14건 |
155,714,286원 |
97,815,371원 |
66% |
1.9회 |
| 12개월 |
24건 |
227,965,088원 |
145,523,954원 |
68% |
1.8회 |
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