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2023타경2444 | 경상남도 고성군 동해면 내곡리 1652 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2444 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2023 타경 2444 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 고성군 동해면 내곡리 1652 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
157,696,000 원 |
| 대지권 |
1,024.00㎡(309.76평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(41%)64,593,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
100,527,651 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/15 |
157,696,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/27 |
126,157,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/15 |
100,926,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/19 |
80,741,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/30 |
64,593,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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내곡리 1652 |
전 |
1024㎡ (309.76평) |
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경상남도 고성군 동해면 내곡리 소재 "북촌마을" 북서측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 동해면 내곡리 소재 "북촌마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지의 남서측 인근으로 2차선 아스콘 포장도로, 서측으로 노폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타
(1) 본건 토지는 일부 "도로"로 이용되고 있어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였습니다.
(2) 본건 토지는 접도구역에 저촉되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 감정평가하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
209,006,400원 |
101,486,200원 |
53% |
3.7회 |
| 6개월 |
31건 |
202,722,427원 |
87,093,034원 |
44% |
4.5회 |
| 12개월 |
59건 |
172,366,456원 |
82,017,268원 |
49% |
4.2회 |
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