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2023타경25355 | 경상남도 거제시 연초면 연사리 30 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경25355 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2023 타경 25355 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
연OOO |
감정가 |
1,024,502,700 원 |
| 대지권 |
565.00㎡(170.91평) |
채무자 |
옥OOO |
최저가 |
(26%)268,568,000 원 |
| 건물면적 |
547.86㎡(165.73평) |
소유자 |
옥OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
404,882,457 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/15 |
1,024,502,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/27 |
819,602,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/15 |
655,682,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/19 |
524,546,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/30 |
419,637,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/04 |
335,710,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/12/09 |
268,568,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 [목록1,2]2014.2.19. 근저당권
[목록3]2020.12.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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연사리 30 |
대 |
563㎡ (170.31평) |
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| 연사리 30-1 |
대 |
2㎡ (0.61평) |
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건물
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효촌1길 28 |
1층 주차장 |
24.92㎡ (7.54평) |
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| 효촌1길 28 |
2층 다가구 |
197.595㎡ (59.77평) |
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| 효촌1길 28 |
3층 다가구 |
200.135㎡ (60.54평) |
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| 효촌1길 28 |
4층 다가구 |
117.21㎡ (35.46평) |
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| 제시외건물 |
연사리 30 |
창고 |
8㎡ (2.42평) |
포함
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경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "효촌마을" 내에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "효촌마을" 내에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌 취락지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1): 사다리형의 완경사인 토지로 현황은 "단독주택(다가구주택)"의 부지입니다.
기호2): 삼각형의 완경사인 토지로 현황은 기호1) 토지의 부속토지입니다.
4) 인접 도로상태=기호1,2): 서측으로 노폭 약 4m-5m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호3) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로
외벽: 몰탈페인트, 치장벽돌 마감.
내벽: 벽지, 타일마감.
창호: 샷시창호.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 [목록1,2]2014.2.19. 근저당권
[목록3]2020.12.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
426,193,442원 |
186,127,032원 |
48% |
3.9회 |
| 6개월 |
28건 |
484,968,309원 |
209,165,529원 |
46% |
4.1회 |
| 12개월 |
55건 |
527,334,451원 |
245,503,252원 |
50% |
3.8회 |
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