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2023타경25607 | 경상남도 고성군 구만면 화림리 825-1 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경25607 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2023 타경 25607 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 고성군 구만면 화림리 825-1 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
261,998,000 원 |
| 대지권 |
1,854.00㎡(560.84평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)209,598,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
175,755,831 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/15 |
66,640,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/27 |
53,312,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/15 |
42,650,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/19 |
34,120,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/30 |
27,296,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/12/09 |
261,998,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/20 |
209,598,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화림리 825-1 |
대 |
476㎡ (143.99평) |
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| 화림리 825-2 |
전 |
1378㎡ (416.85평) |
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| 제시외건물 |
화림리 825-2 |
수목 |
약 53주㎡ (0.00평) |
포함
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경상남도 고성군 구만면 화림리 소재 "당산저수지" 서측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 구만면 화림리 소재 "당산저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량 및 농기계의 출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 남서하향으로 완경사한 부정형의 토지로서, "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측 및 남동측으로 약 3m 내,외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 수목(구지뽕 등 약 53주)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
[목록2]의 제시외 수목 포함
[목록2]는 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
147,268,000원 |
70,033,333원 |
51% |
3.7회 |
| 6개월 |
5건 |
613,657,320원 |
251,475,400원 |
46% |
3.6회 |
| 12개월 |
7건 |
462,159,057원 |
187,706,143원 |
42% |
4회 |
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