 |
2023타경22868 | 경상남도 거제시 아주동 1698-6 단독주택,상가주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경22868 (창원지방법원 통영지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 통영지원 3계 |
|
| 2023 타경 22868 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
996,941,960 원 |
| 대지권 |
289.30㎡(87.51평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)797,554,000 원 |
| 건물면적 |
527.81㎡(159.66평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
528,438,530 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 8일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/15 |
996,941,960원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/27 |
797,554,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.3.7.[근저당권]] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
아주동 1698-6 |
대 |
289.3㎡ (87.51평) |
|
건물
|
아주1로1길 25 |
1층 근린생활시설 |
82.89㎡ (25.07평) |
|
| 아주1로1길 25 |
2층 주택 |
156.65㎡ (47.39평) |
|
| 아주1로1길 25 |
3층 주택 |
135.47㎡ (40.98평) |
|
| 아주1로1길 25 |
4층 주택 |
104.69㎡ (31.67평) |
|
| 제시외건물 |
아주1로1길 25 |
복도 |
24.95㎡ (7.55평) |
포함
|
| 아주1로1길 25 |
복도 |
23.16㎡ (7.01평) |
포함
|
경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형의 평지로서, 주상용 건부지임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-11-20), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽: 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등,
내벽: 내부 인테리어 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=근린생활시설 및 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상태 및 관리상태 등은 재확인하시기 바람.
3) 설비내역=제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물 개황도" 참조
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.3.7.[근저당권]] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄 매각.
- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ~ㄴ’) 매각포함.
- 본건 건물(목록 2)은 일반건축물대장상에 ‘위반건축물’로 등재되어 있음. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
803,339,646원 |
353,957,143원 |
43% |
4.4회 |
| 6개월 |
9건 |
837,854,422원 |
367,401,111원 |
43% |
4.3회 |
| 12개월 |
17건 |
888,363,445원 |
390,579,872원 |
44% |
4.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
