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2023타경106914 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제063호 (구로동, 신도림테크노마트) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106914 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 106914 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제063호 (구로동, 신도림테크노마트) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
637,000,000 원 |
| 대지권 |
18.45㎡(5.58평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(21%)133,589,000 원 |
| 건물면적 |
83.46㎡(25.25평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
154,518,796 원 |
| 비고 |
문틈으로 안을 살펴본 바, 공실로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/18 |
637,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/23 |
509,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/27 |
407,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/01 |
326,144,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/05 |
260,915,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/24 |
208,732,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/28 |
166,986,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025/01/21 |
133,589,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.27. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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새말로 97 |
22711.0 분의 18.45 |
18.45㎡ (5.58평) |
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건물
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새말로 97 |
제10층 제063호 (구로동, 신도림테크노마트) 철골철근콘크리트구조 |
83.46㎡ (25.25평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1, 2호선 등의 "신도림역" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1, 2호선 등의 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 양호시됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제10층 제063호로서,
외 벽 : 복합패넬 및 석재 등 마감,
내 벽 : 내부인테리어(추정) 등으로 마감,
창 호 : 강화유리 등 창호임.
4) 이용상태="판매시설(일반음식점)"로 현재는 공실로 추정 및 탐문됨.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 냉난방설비 및 주차설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 상업용 터로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 관리비 미납여부 및 관리비 납부의무자 등은 미상이오니 관리사무소 등에 반드시 확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.27. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-판매시설(일반음식점)으로 현재는 공실로 추정,탐문
-관리비 미납여부 및 관리비 납부의무자등은 미상, 관리사무실에 확인요 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
724,074,286원 |
437,000,000원 |
61% |
2.9회 |
| 6개월 |
7건 |
724,074,286원 |
437,000,000원 |
61% |
2.9회 |
| 12개월 |
15건 |
445,034,667원 |
279,005,310원 |
57% |
3.3회 |
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