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2023타경58936 | 경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 12, 23층101동2309호 (월곶동,부성파인하버뷰) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58936 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 3계 |
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| 2023 타경 58936 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 12, 23층101동2309호 (월곶동,부성파인하버뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
275,000,000 원 |
| 대지권 |
11.97㎡(3.62평) |
채무자 |
중OOO |
최저가 |
(70%)192,500,000 원 |
| 건물면적 |
83.28㎡(25.19평) |
소유자 |
중OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
166,416,429 원 |
| 비고 |
같은 층에 9개의 호실이 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/18 |
275,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/30 |
192,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.7.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월곶중앙로70번길 12 |
4979.0 분의 11.966 |
11.966㎡ (3.62평) |
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건물
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월곶중앙로70번길 12 |
23층101동2309호 (월곶동,부성파인하버뷰) 철근콘크리트구조 |
83.28㎡ (25.19평) |
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경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶역" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/간선도로/차량접근 용이/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및
각종편의시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 빌딩까지 차량접근 용이하고 인근에 월곶역이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 23층 2309호(101동)로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감 및 인조석 돌붙임등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등
창호 : 하이새시 창호등임.
4) 이용상태=오피스텔(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실등)로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스 개별난방구조이며 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화설비, 주차장설비가 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북서측으로 중로와 접하고 남동측으로 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등인 건축물현황도 및 인근 주민탐문에
의하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.7.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
392,036,585원 |
339,161,034원 |
86% |
1.2회 |
| 6개월 |
85건 |
393,723,529원 |
339,982,150원 |
86% |
1.1회 |
| 12개월 |
159건 |
419,468,553원 |
355,517,748원 |
85% |
1.1회 |
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