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2023타경2414 | 충청남도 예산군 예산읍 충서로 1106 (1동) 공장,창고경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2414 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 홍성지원 5계 |
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| 2023 타경 2414 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 예산군 예산읍 충서로 1106 (1동) |
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| 물건종별 |
공장,창고 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
1,594,144,150 원 |
| 대지권 |
4,560.46㎡(1,379.54평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)546,792,000 원 |
| 건물면적 |
1,663.65㎡(503.25평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
913,905,495 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
1,594,144,150원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
1,115,901,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/02 |
781,131,000원 |
매각 |
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낙찰가 920,000,000원 (58%)
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2024/08/08 |
[미납] |
| 6차 |
2024/09/10 |
781,131,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/15 |
546,792,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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석양리 53 |
대 |
4198㎡ (1,269.90평) |
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| 석양리 54-1 |
구거 |
56㎡ (16.94평) |
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| 석양리 54-3 |
구거 |
50㎡ (15.13평) |
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| 석양리 55-1 |
구거 |
135㎡ (40.84평) |
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| 석양리 55-3 |
대 |
112㎡ (33.88평) |
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| 석양리 55-5 |
구거 |
4㎡ (1.21평) |
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| 석양리 57-1 |
대 |
5.46㎡ (1.65평) |
2823분의 164 지분전부 |
건물
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충서로 1106-1 |
1층 창고 |
334㎡ (101.04평) |
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| 충서로 1106-2 |
단층 창고 |
189㎡ (57.17평) |
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| 충서로 1106-3 |
단층 제2종근린생활시설 |
167.65㎡ (50.71평) |
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| 충서로 1106-4 |
1층 |
118.5㎡ (35.85평) |
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| 충서로 1106-4 |
2층 |
118.5㎡ (35.85평) |
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| 제시외건물 |
석양리 53 |
비가림시설 |
169㎡ (51.12평) |
포함
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| 석양리 53 |
창고 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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| 석양리 53 |
비가림시설 |
40㎡ (12.10평) |
포함
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| 충서로 1106-1 |
가추 |
165㎡ (49.91평) |
포함
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| 충서로 1106-2 |
창고 |
140㎡ (42.35평) |
포함
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| 충서로 1106-2 |
가추 |
165㎡ (49.91평) |
포함
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| 충서로 1106-3 |
창고기타 |
32㎡ (9.68평) |
포함
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| 충서로 1106-3 |
창고기타 |
15㎡ (4.54평) |
포함
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| 충서로 1106-4 |
화장실 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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충청남도 예산군 예산읍 석양리 소재 "석양교차로" 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스정류장/판넬지붕/스라브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 예산읍 석양리 소재 "석양교차로" 북동측 인근에 위치하며 주위는
국도변 중소규모의 공장, 창고, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건(기호1,5,11)까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상
황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,5:일단의 부정형의 평지로서 공업기타로 이용중임.
기호2,3,4,6:부정형의 평지로서 구거등으로 이용중임.
기호11:부정형의 평지로서 상업기타로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,5,6,11의 서측으로 인접토지(석양리263-5(지목:하천))를 통하여 국도21호선을 이용
중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 철도보호지구
(철도보호지구)임.
기호2:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 소하천예정지
임.
기호3,4:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 소하천구역
(관작천)임.
기호5,11:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))임.
기호6:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 도로구역(국도)
, 소하천구역(관작천)임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
1) 건물의 구조=기호7,8:경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
내외벽:판넬마감등.
창호:샷시창호마감등임.
기호9:조적조 스라브지붕(현황:아스팔트슁글지붕) 단층 건물로서,
외벽:벽돌쌓기마감등.
내벽:벽지 및 인테리어마감등.
창호:샷시창호마감등임.
기호10:일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
외벽:판넬마감등.
내벽:벽지 및 인테리어마감등.
창호:샷시창호마감등임.
2) 이용상태=기호7:사무실,창고등으로 이용중임.
기호8:창고등으로 이용중임.
기호9:일반건축물대장상 사무소이나 현황은 단독주택등으로 이용중임.
기호10:1층은 사무실기타등, 2층은 창고등으로 이용중임.
※내부이용상태는 재확인이 요구되며 상기의 내용과 다소 상이할수 있으니 참고하시기 바랍
니다.
3) 설비내역=기본적인 위생급배수설비등 되어 있으며 기호9는 난방설비등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
5) 공부와의 차이="토지건물감정평가명세표" 비고란 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 재매각임
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 일괄매각. 제시외 건물 매각포함
- 목록7은 사무실, 창고 등으로, 목록8은 창고 등으로, 목록9 는 일반건축물대장상 사무소이나 현황은 단독주택 등으로, 목록10은 1층은 사무실 기타등, 2층은 창고 등으로 각 이용 중임
- 목록1, 5, 6, 11의 서측으로 인접토지(석양리 263-5(지목: 하 천))를 통하여 국도21호선을 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
849,850,000원 |
411,126,500원 |
48% |
3회 |
| 6개월 |
14건 |
532,907,143원 |
186,300,648원 |
34% |
3.9회 |
| 12개월 |
16건 |
538,418,750원 |
187,957,817원 |
34% |
3.8회 |
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