2023타경20542 | 충청남도 보령시 남포면 남포역전길 143-10 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경20542 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 5계
2023 타경 20542 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 보령시 남포면 남포역전길 143-10
물건종별 주택 채권자 김OOO 감정가 263,767,590 원
대지권 312.00㎡(94.38평) 채무자 최OOO 최저가 (70%)184,637,000 원  
건물면적 120.69㎡(36.51평) 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 22,000,000 원 
비고 - 본건 1번 부동산은 2번 부동산의 대지 및 주차장 등으로 사용하고, 2번 부동산은 철근콘크리트조 기타지붕 2층 단독주택으로 옥상에 태양광발전설비가 되어 있음.
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/16 263,767,590원 유찰
2차 2024/05/28 184,637,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.11.6. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 봉덕리 533-8 대 312㎡ (94.38평)
건물
 남포역전길 143-10 1층 주택 55.69㎡ (16.85평)
남포역전길 143-10 2층 주택 54㎡ (16.34평)
제시외건물 남포역전길 143-10 다용도실기타 11㎡ (3.33평) 포함
충청남도 보령시 남포면 봉덕리 소재 "장항선철도 남포역(폐역)" 남서측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.11.6. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음(임대차보증금 2억2천만원, 전입일 2021.10.18. 확정일자 2021.10.15) 보증금 전액 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음(임대차보증금 2억2 천만원, 전입일 2021.10.18. 확정일자 2021.10.15) 보증금 전 액 매수인이 인수함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 299,805,540원 241,500,000원 81% 1회
6개월 3건 169,369,093원 130,123,333원 75% 1.3회
12개월 5건 142,422,536원 108,742,000원 76% 1.2회