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2023타경5655 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-11, 근린생활시설동 1층105호 (직산한양수자인 아이림아파트) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5655 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 1계 |
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| 2023 타경 5655 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-11, 근린생활시설동 1층105호 (직산한양수자인 아이림아파트) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
660,000,000 원 |
| 대지권 |
62.03㎡(18.76평) |
채무자 |
진OOO |
최저가 |
(34%)226,380,000 원 |
| 건물면적 |
73.24㎡(22.16평) |
소유자 |
진OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
685,564,822 원 |
| 비고 |
목록 1번 내지 3번=공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 50일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
660,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/21 |
462,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/25 |
323,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/20 |
226,380,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.20. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천안밸리로 22-11 |
12753.7 분의 62.0291 |
62.029㎡ (18.76평) |
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건물
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천안밸리로 22-11 |
1층105호 (직산한양수자인 아이림아파트) 철근콘크리트구조 |
73.2402㎡ (22.16평) |
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충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 "직산읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 "직산읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는
"직산한양수자인아이림 아파트" 단지 근린생활시설동 내 "구분소유권상가"들이며,
주위는 "아파트단지내 상가지대"임.
2) 교통상황=본건들이 속한 근린생활동(棟) 까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 105호 등으로서,
사용승인일 : 2019. 06.13
외벽 : 미장석재 패널 붙임
내벽 : 몰탈위 페인팅 밑 타일붙임
창호 : 새시창호
4) 이용상태=기호1 내지 3 공히, 평가일현재 "공실( 空室 )"상태임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소방설비, 가스공급설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="사다리꼴"의 형태이고, 평탄한 지세의 토지를 "아파트상가부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지( 필지 ) 3면이 도시계획도로( 포장중로 및 포장대로 등 )에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".
< 지구단위계획구역 > 직산한양수자인1차
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ),
"비행안전구역"( 군사기지및군사시설보호법 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.20. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공실 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
845,666,667원 |
468,400,000원 |
53% |
2.3회 |
| 6개월 |
4건 |
644,250,000원 |
355,750,000원 |
51% |
2.5회 |
| 12개월 |
7건 |
511,400,000원 |
275,528,400원 |
53% |
2.1회 |
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