2023타경2867 | 충청남도 태안군 소원면 법산리 324-4 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2867 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 2계
2023 타경 2867 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 소원면 법산리 324-4
물건종별 토지/임야 채권자 대OOO 감정가 179,548,000 원
대지권 11,141.00㎡(3,370.15평) 채무자 박OOO 최저가 (70%)125,684,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 104,474,561 원 
비고 ○ 목록 1 - 본건은 태안군 근흥면 용신리 소재 근흥중학교 동쪽에 위치하고, 주위는 농경지, 주택, 농협, 초등학교, 마트 등이 혼재된 지역이고, 용도지역은 계획관리지역에 속함 - 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 중앙에 농수로가 있으며 농수로 서쪽 일부는 소나무와 수종 미상의 나무가 자라고, 일부는 인접 토지와 함께 전으로 이용되고 있는 것으로 보임 - 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2, 3, 4 - 본건은 태안군 소원면 법산리에 있는 임야이고, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 해안가 농촌지대이고, 비포장도로(법산길)를 통하여 차량이 통행할 수 있으며, 용도지역은 계획관리지역, 농림지역에 속함 - 본건의 공부상 지목은 각각 임야이고, 현재 소나무와 잡목, 덤불 등이 무성하게 자라고 있고, 일부는 비포장도로(법산길)로 이용되고 있음 - 인접 토지와 경계 지점에 [제시 외] 비닐하우스 1동 소재함 - 임야를 조사하였으나 나무와 덤불 등이 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 5 -본건은 태안군 이원면 관리 소재 관리2리마을회관 서쪽에 위치하고, 주위는 임야, 주택, 농경지, 태양광 발전시설 등이 있으며, 용도지역은 생산관리지역에 속함 - 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 어린 소나무와 잡초 등이 무성하게 자라고 있으며, 일부 바닥에는 물이 고여 있음 - 임야를 조사하였으나 잡초가 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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(입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/16 179,548,000원 유찰
2차 2024/05/21 125,684,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.7.11. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 법산리 324-4 임야 1563㎡ (472.81평)
법산리 324-5 임야 3397㎡ (1,027.59평)
법산리 324-6 임야 6181㎡ (1,869.75평)
기호(1) : 충청남도 태안군 근흥면 소재 근흥면 행정복지센터 북동측 근거리, 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.7.11. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -일괄매각 -지적도상 맹지이며, 매각에 포함되지 않는 제시외 비닐하우스 일부 소재함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 156,791,973원 60,584,502원 43% 3.1회
6개월 25건 225,472,490원 89,602,061원 45% 2.9회
12개월 40건 229,027,013원 105,467,224원 53% 2.6회